REZERVOVANÝ: Jestli hledáte rodinný dům s obrovskou zahradou, kde budete prohánět svůj nabušený traktůrek, tak vás bohužel zklamu. Tady to nebude. Filosofie tohoto rodinného domu je jiná. Nacházíte se blízko hradeckého Auparku, ale jakmile se za vámi zavře elektricky řízená brána, ocitnete se ve vlastním kousku izolovaného ráje. Zeď porostlá břečťanem, pár okrasných stromků, tújí, místo pro vaše auta, garáž, bazének (ten se teď nepoužíval, takže potřebuje péči) a posezení pro rodinu a přátele, místo na grilování. To vše je umístěno na 265 m² zahradě. Velké? Ne! Efektivní a dostačující? Takové rozhodnutí už nechám na vás. Vítejte.
Proč mluvím o efektivitě? Vyjdete z domu a za pár minut jste v nákupním centru Aupark. Po hlavní třídě se během chvilky dostanete do centra. Za rohem je skvělá kavárna, bistro To je Bistro, posilovna, a na hlavní Pražské třídě najdete i školku a základní školu. To si každý snadno zjistí, kde co je. Jako makléře mě u domů vždy zajímala dostupnost, tedy jak rychle se například dostanu z města ven. A tady je to i na dálnici kousek.
Dům má 100 m² obytné podlahové plochy rozdělené na přízemí a patro. Dřevěná brána a branka, přičemž brána pro auta je na dálkové ovládání, stejně jako vrata od garáže. Zaparkujete tam 2 auta a stále zůstane dost místa na uskladnění věcí, pneumatik nebo různého materiálu. Garáž má úctyhodných 36 m². Podstatnou část nádvoří pokrývá zámková dlažba. Rodinná oslava? Žádný problém, vejdou se tu celkem 4 auta a jedno před dům.
Dům je podsklepený, nabízí 14,5 m² sklepa. Vstup z kuchyně na zahradu považuji za praktický detail a příjemnou zkratku. Kuchyň je z dubového masivu a dům je samozřejmě klasicky cihlový. V horním patře je klimatizační jednotka, která se stará o příjemné klima v létě. Navíc příčka mezi pokoji v horním patře je nenosná, takže ji můžete odstranit a prostor si otevřít nebo upravit podle svých představ.
Tak je umístěna na malé střeše u hlavní stavby takto. Zajišťuje chlazení pokojů, které jsou nahoře a v létě tu máte tím pádem krásné klima i když jste pod střechou.
Důležitá poznámka: V horním patře jsou dva pokoje (jak jsem již zmiňoval příčku), vedle nich je menší místnost se střešním oknem. Tato místnost může sloužit jako další menší pokoj, ale zajímavé je, že zde jsou již vyvedeny odpady a trubky, takže ji lze snadno přeměnit na koupelnu s WC pro horní patro. Dům tak nabízí více možností využití – může zůstat v současné podobě, ale také se může snadno přizpůsobit vašim potřebám. Například si můžete horní patro zařídit jako oázu klidu s velkou ložnicí, šatnou a koupelnou, zatímco dole zůstane pokoj například pro děti.
Topení spolehlivě zajišťuje plynový kotel umístěný ve sklepě. V obývacím pokoji jsou navíc malá krbová kamna, která přispívají k příjemné atmosféře a pohodě, ale zároveň dokážou účinně vytopit spodní patro, když je potřeba. Dům je napojen na kanalizaci a na zahradě se nachází studna s čerpadlem. Studniční voda se využívá například na WC a praní, přičemž uvnitř domu lze snadno přepínat mezi vodou ze studny a vodovodem. Dům je také kompletně zateplen.
