Rovnou na začátek musím říct, že pokud jste neviděli video, které jsem točil o areálu, tak se vyplatí na něj kouknout. Pomůže vám při orientaci a nastíní, jak moc je areál prostorný. Na této stránce o nemovitosti ho najdete o kousek níže. Tahle prezentace je o komerčním, fungujícím areálu, na který narazíte, když pojedete do Nového Bydžova. Nový majitel bude přebírat objekt s pozemkem přibližně 40 000 m2. Současný majitel by si vzadu rád nechal kousek pozemku a k tomu svoji garáž. Hradečáci mají areál hned po levé straně při příjezdu. Prozradí ho velký komín, který se tyčí z prostředku areálu. Co tu najdete? Malý bytový dům, kde se skrývají 4 byty – například bydlení pro obsluhu areálu. Hlavní budovu, která má přízemí a dvě další patra. Přízemí je hojně pronajato, vždy předěláno pro potřeby nájemníka (poznáte dle šedých vstupů, vrat). Dále jsou tu přidružené stavby na pozemku a v neposlední řadě obrovský soubor hal. Velká hala s ocelovou konstrukcí, bývalá továrna/výrobna, další cihlové haly. K tomu celému plno prostoru a budov, které v současné době nemají využití. Záměr máme jasný – prodat někomu, kdo tu bude podnikat, nebo vymyslí svůj nový projekt a postaví něco nového. Místa je tu dost.
Tady dobře vidíte, co vše je součástí prodeje. Vidíme vše od vstupu přes hlavní budovu až po haly a další připojene budovy. Dole není v záběru ještě kus pozemku, takže dle toho i vyznačeno přerušovanou čárou. Pozn. Místo, na kterém stojí budova v levém spodním rohu u silnice může klidně posloužit jako druhý vjezd do areálu. Samosebou po demolici. Poznámka pro pokrytí variant vjezdů.
Ano, čtete dobře, najdete tu i malý bytový dům, kde byly zbudovány byty například pro někoho, kdo spravuje objekt. Je to další věc, se kterou můžete operovat.
Přízemí a 2 další patra, nutno dodat. Téhle budově říkám "Hlavní budova". Je to proto, že zde se děje aktuálně nejvíce věcí. Přízemí je přizpůsobeno nájemníkům, což poznáte dle vybudovaných míst a šedých dveří/vrat. Jak jsem zmiňoval, areál generuje peníze a majitel se o tyto části staral. Součástí toho bylo i pohlídat, aby byla střecha provozuschopná. Čeká vás tady přes 10 000 m2 prostoru a potenciálu s tím naložit jakkoliv.
Jak já říkám v "Hlavní budově" padlo dost práce a je připravena už teď na využití. Spousty místa na vaše plány a podnikání. A ano, to co vidíte na fotce je obrovské piáno. Prostor má skvělou akustiku. 😁
Když se dostaneme v areálu více dozadu, tak s "hlavní budovou" sousedí velká hala s ocelovou konstrukcí, která se historicky využívala jako výroba. V současné době se vyklízela a slouží zkrátka jako odkládací prostor. Potřebuje opravit, ale zároveň je tu největší potenciál dalšího velkého pronájmu.
Hned z předchozí haly se dostanete průjezdem do této, cihlové. Ta vede do dalších dvou menších hal. Je tu tolik prostoru, že se tu lehce ztratíte. A právě tyhle zadní prostory čekají na to, až z nich uděláte další funkční business. Tahle hala má samotná přes 900 m2 a byla teď vyklizená, aby nový majitel měl co nejméně práce.
Celý areál je dobře průjezdný, je tu opravdu požehnaně místa a až tu budete se mnou na prohlídce, pochopíte, že možnosti využití jsou nezměrné. Takže jestli vás tato možnost zaujala, zavolejte mi nebo mi dole nechte zprávu a já se vám ozvu. Projdeme si to tady podrobně ať vidíte jak moc je objekt rozsáhlý a rozmanitý. Budu se těšit na prohlídce!
